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关于楼上漏水给楼下的问题,起诉后鉴定费用是

时间:2025-02-23   分类:杭州钱塘区律师
对于楼上漏水的情形,其赔偿金额是没有相应的法律规定的,但是其法官要根据生活经验和现有的相关依据,充分考虑公平合理原则,酌情确定损失的具体数额。其受损方也需要保存其相应的证据来进行诉讼。一般是按照造成的财产损失的市场价格或者其他合理方式计算赔偿的。
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楼上漏水的损害鉴定流程:1、先对漏水的地方拍好照片。尽量把照片拍清晰一些,这可以作为自己维权的资料保存下来,也可以作为鉴定的补充依据。2、请楼上住户来查看漏水的情形。一旦发现漏水,要立即请楼上的住户来查看,看损失的情况,并要求立即采取措施停止漏水。3、通知开发商来看漏水的地方。主要看看房屋存在什么质量问题,看看遭受了什么样的损失,让开发商明白。4、验证房屋质量。向住建、质检等职能部门报告房屋漏水的情况及遭受的损失,依法申请对房屋质量进行鉴定,依法申请对损失情况进行鉴定。5、评估并鉴定损失情况。到底损失了多少,要仔细查看损失的物件、损失的材料、损失的工具情况,并考虑它们的价格水平。6、鉴定结果经双方签字确认。鉴定结果出来之后,要经双方确认,双方都要协调好,并要取得一致意见。
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房屋漏水受损的鉴定标准需要去专门的鉴定机构鉴定,目前没有统一的鉴定标准。房屋漏水,楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的,但首先需要查清漏水情况再做判断,根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为贰年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。

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