房子买了首付也付了，退房违约金如何计算？

买房退房违约金应按照下列方式进行偿付：1、房屋买卖合同中有明确约定退房违约金的按照合同约定支付违约金；2、如果违约金数额低于所造成的损失的可以依法向法院或者仲裁机构请求增加。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。